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浦东500万级全新地铁房

涌潮府官方售楼处电话：400-066-5550转接111【官方】

「涌潮府」取证

12月14日已认购

建面约88-129㎡3-4房

均价约5.15万/㎡

已开盘 一丝房源

径直认购中...

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最新一房一价表：

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01.

买房便是买地段

从舆图来看，「涌潮府」位于浦东曹路，西侧紧邻金桥城市副中心。

从发展的角度来看，曹路合座真的可以失色唐镇！

最先是谋略定位：

在《上海2035谋略》中，曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为中枢，完结区域协同发展、城乡会通发展。

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谋略中明确，唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通说念上的遑急功能板块。

板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动机会和沪通铁路通畅、轨说念交通连通带来的交通区位提高机会，联动邻近城市功能板块，整合城镇圈里面各功能板块，打造地区经济发展新亮点。

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其次是地舆位置：

从舆图来看，曹路合座地舆位置与唐镇、外高桥、周康等板块格皮毛似，透顶位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。

曹路向西，递次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央举止区，各大商圈均在额外方便的通勤畛域内。

尤其是从曹路新市镇中心骨子驾车到到金桥副中心中枢区，距离仅约4.4公里！

若是乘坐轨说念交通，3站地铁即可抵达金桥！

这么近的距离，完全可以住在曹路，享受城市副中心的配套干事。

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02.

性价比才是硬意象意象

尽人皆知，楼市热度与板块新址供应量骨血相连。

现在曹路由于新盘供应较少，是以好多一又友关于曹路的热度并不是很了解，曹路上一个全新盘供应还要追念到一年曩昔，而且认购率相连2次跨越150%！

虽然，由于板块楼市处于较为开动的阶段，是以凹地属特性外赫然：

同总价板块，地段一花独放！

从纬度地段，性价比炉火纯青！

从同总价板块来看：

「涌潮府」11批次过会均价约5.15万/㎡，总价约500万级。

而现在通盘浦东500万级的板块，「涌潮府」不管是在地舆位置方面，照故人通方便方面，通盘号称遥遥最初。

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从同环线板块来看：

「涌潮府」直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲通衢可直抵中环。

通盘浦东外环旁区域的新址价钱如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也便是说「涌潮府」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。

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03.

配套价值是资源的占有

除了优质料段和过东说念主的性价比以外，「涌潮府」还占据着高能级全维度的城市资源。

字据谋略，「涌潮府」场地的曹路板块将依托交通区位上风和区域产业、高校、院所资源，打造会通城市商贸干事、文化、失业文娱、糊口居住等多种功能的复合型地区中心。

双轨交织

面容邻近坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交，步碾儿仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站！

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崇明线是上海轨说念交通“十四五”开局之年的先行澄莹，建成后将大大提高曹路板块交通干事功能和城市空间组织遵循。

通过崇明线(在建)凌空北路站进站，2站即可到达申江路站换乘12号线，3站即可到达金桥中枢区换乘9号线。

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值得驻防的是，申江路站与凌空北路站只是相隔2站，然而房价却出入好多。

据网上房地产数据领路，申江路站最新一期的新址均价仍是达到7.95万/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价出入约2.8万/㎡！

另外据贝壳数据领路，申江路站沿线的次新址挂牌价基本仍是站稳10万+/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价出入跨越5万/㎡！

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紧邻外环

「涌潮府」直线距离外环高速仅约3公里，可以快速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央举止区等热点商圈，方便交通处处快东说念主一步。

另外，「涌潮府」转至杨高中路直线距离约18公里即可径直到达世纪通衢、陆家嘴中心。

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教师高地

「涌潮府」邻近教师氛围额外浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附平分校等优质教师资源，据统计面容邻近直线1公里内绸缪领有/谋略了9块教师用地。

更遑急的是，「涌潮府」南侧谋略的教师用地，现在也正在施工。

（新址不开心学区，具体以骨子委用为准）

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优质医疗

「涌潮府」直线2公里以内可以到达三级甲等病院舟师军医大学第二附属病院（上海长征病院）浦东新院（在建）。

另外，「涌潮府」西侧谋略了占大地积约3.5万方的医疗卫生用地。

字据配套要领谋略，该地块还将确立约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游池塘等社区干事配套。

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04.

建面约88-129㎡3-4房

杭州城建（宇宙房产），收受“杭派精工，大好意思为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典文章。

其中的钱江宇宙·文澜府，不仅获得了三开三罄的优异获利，入围积分以致达到了74分，创造了上海入围分以来同总价段新址的记载！

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而本次，「涌潮府」仅为焕新浦东东说念主居高度而来，面容不仅将“前进式建筑+围合式花坛”两大看家才气带到了「涌潮府」，更是为曹路带来了史无先例的高得房率居品。

据了解，「涌潮府」得房率最高可以达到约80%！

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「涌潮府」南向立面加入多数玻璃，建筑配色过程层层臻选，最终聘请大面积米白色，大地色系点缀其间。

「涌潮府」景不雅方面以“围合式中央公园”为中枢，通落后光草坪、园林小路、畅通聚场等多维度景不雅组团序列，深度串联社区多场域景不雅节点，让业主在糊口中久了感东说念主与当然、建筑亲密共生的场景力。

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杭州城建（宇宙房产），收受“杭派精工，大好意思为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典文章。

其中，文澜府曾获得了74分的超高分，创下了惠南的积分记载，这是杭州城建（宇宙房产）实力的见证。

而本次，涌潮府仅为焕新浦东东说念主居高度而来，先来玩赏下面容标最新效率图：

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【Modern Style 现代潮建筑】

有别于传统住宅单位式立面作风，本案南立面大面积玻璃辅以畅通线条，加之追思配色，营造现代高等的精工建筑质感。

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【Central Par 围合式花坛】

【涌潮府】景不雅方面以“围合式中央公园”为中枢，通落后光草坪、园林小路、畅通聚场等多维度景不雅组团序列，深度串联社区多场域景不雅节点，让业主在糊口中久了感受东说念主与当然、建筑亲密共生的场景力。

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效率暗示图，红线外仅为暗示，最终以骨子委用为准

【Ideal Rooms 梦想式居住】

面容推出建筑面积约88-129㎡户型，南向大面宽、心仪圭臬、阳台+多飘窗遐想等，打造具有外洋糊口瞎想的梦想心居。

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「涌潮府」本次将一次性推出253套通盘可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

全套户型图如下：

建面约88㎡3房居品，3开间朝南+3飘窗+宽阳台的3房遐想，在保证据用性的同期，也让室内的透风以及视线齐作念到了更好。

更遑急的是，该户型总价展望仅约400万级，价钱额外亲民，尽头合乎刚需客户上车！

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建面约95-97㎡3房2卫，户型3开间朝南+T字动线+动静划分，主卧也遐想了套房，让室内采光、透风、奥秘性齐作念了进一步升级。

另外，双卫的遐想，完全可以节略应酬常住东说念主员数目大于1的家庭，家中“舛误时分”对卫生间的“拥堵需求”，让家庭糊口更安宁、更方便。

建面约129m²样板间实拍▼

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建面约95m²样板间实拍▼

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建面约129㎡的4房户型，在浦东额外迥殊，另外这亦然曹路本年唯独一个4房户型，关于居住圭臬有一定条件的改善一又友千万不要错过。

大圭臬宽厅+双卧朝南，采光真的很可以，值得驻防的是，该户型的宽厅还可以随时字据本身需求进行功能空间的加减，也可以遐想成为一个盛开式的书斋，让糊口多了一种可能。

除了户型遐想以外，「涌潮府」在装修标准方面也甄选国表里一线家装品牌。

全屋精装“三大件”：日立（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、中科赛睿（或同等品牌）新风系统。

厨房配有雇主两件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶，尽头建树摩恩（或同等品牌）水槽和奥普（或同等品牌）厨房凉霸。

卫生间的建树科勒（或同等品牌）洁具+龙头+花洒，浴室柜臻选东说念主造石材台面。

不管是失色唐镇的地段、2站出入跨越5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通，照旧源自杭派精工的社区品性，「涌潮府」齐将是浦东500万级居品的优选之选。

地铁3站直达金桥

浦东500万级全新地铁房

「涌潮府」

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建面约88-129㎡3-4房

均价约5.15万/平

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